📋 목차부동산 권리란?소유권과 그 종류저당권과 근저당권전세권과 임차권지역권과 지상권부동산 권리 분석 실전 팁FAQ부동산을 매매하거나 임대할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 ‘권리 분석’이에요. 부동산은 단순한 물건이 아니라 다양한 법적 권리가 얽혀 있는 재산이기 때문에, 사전에 권리를 명확하게 파악하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있어요. 예를 들어, 매물로 나온 아파트가 저당권이 설정된 상태라면, 해당 부동산을 구매한 후에도 이전 소유자의 채무 문제로 인해 경매에 넘어갈 위험이 있어요. 또한, 전세권이나 임차권이 설정되어 있다면, 세입자의 권리가 보호되므로 계약 전에 이를 철저히 확인해야 한답니다. 그래서 부동산 거래를 할 때는 반드시 등기부등본을 확인하고, 설정된 권리가 무엇인지 면밀히 분석하는 ..

📋 목차양도세란 무엇인가?양도세 계산 방식 개요양도소득세 과세 대상과 조건양도차익 계산법양도소득 기본 공제와 세율1세대 1주택 비과세 조건FAQ양도세란 무엇인가?양도소득세(양도세)는 부동산, 주식 등 자산을 팔아 얻은 이익에 대해 부과되는 세금을 의미해요. 특히 부동산 양도세는 주택, 상가, 토지와 같은 부동산을 처분할 때 발생하며, 양도차익(매도가 - 매입가)에 따라 세금이 계산되죠. 이 세금은 양도 시점에 실현된 이익을 기준으로 산정되며, 정부의 부동산 정책에 따라 세율이 자주 바뀌는 편이에요. 따라서 양도세 계산을 할 때는 최신 세율과 공제 조건을 확인하는 것이 중요하답니다. 한국의 양도세 제도는 다양한 예외 규정을 포함하고 있어요. 1세대 1주택 비과세 조건이나 장기 보유 특별 공제 등 특례 규..

📋 목차전세 계약 전 확인해야 할 사항전세보증금 안전하게 지키는 방법계약서 작성 시 주의할 조항세입자의 권리 보호 방법자주 발생하는 전세 문제와 해결책계약 종료 및 이사 시 유의사항FAQ전세 계약을 체결할 때는 사전에 충분한 정보를 파악하고 신중하게 진행해야 해요. 부동산 시장의 특성상 작은 실수가 큰 재산 피해로 이어질 수 있기 때문에, 계약서 작성부터 보증금 보호까지 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요. 특히 최근 전세 사기 등의 사례가 많아지면서 세입자의 권리를 보호하기 위한 준비가 필수예요. 전세 계약 시 반드시 점검해야 할 항목과 법적인 보호 방안을 충분히 이해하고 있어야 해요. 계약을 진행하기 전부터 신중하게 부동산 등기부등본 확인, 공인중개사 활용, 전세보증보험 가입 등의 조치를 취하면 보다 안..